FENIX DE LUXE

Элитный комплекс, расположенный в самом центре города Челябинска.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Ориентирован на Запад.
Создан для вас.

Кузнецова, 37б

Новый 10-ти этажный 2-х подъездный жилой дом. 121 серия.

Главная  »  Объекты

Квартиры в Челябинске от застройщика, продажа квартир в Челябинске

Строящиеся объекты

Объекты в продаже

Построенные объекты


Жилой комплекс
«Ярославский»
Несколько жилых домов в Советском районе (ул. Кузнецова)

Элитный жилой комплекс
FENIX DE LUXE
Центр города (ул.Цвиллинга)


ул. Кузнецова, д. 37б


Новый жилой дом
Свердловский пр.88
Индивидуальный проект!


ул. Культуры, д. 95



ул. Кузнецова, 3а



ул. Кузнецова, д. 31



ул. Ворошилова, д. 14-а



ул. Куйбышева, д. 7



ул. Ярославская д. 9


ул. Елькина, 96а

 

Покупка и продажа квартиры в Челябинске: советы и рекомендации

          Покупка квартиры для многих из нас сейчас становится важнейшим и очень ответственным жизненным этапом. Тем более, учитывая стоимость квартир в крупных городах России и областях. Рассмотрим вариант покупки квартиры в Челябинске. Довольно трудно бывает самостоятельно оценить все риски, связанные с покупкой, поэтому вы можете воспользоваться услугами агентств недвижимости, чтобы свести риски к минимуму на всех этапах проведения сделки: от момента, когда вы начинаете выбирать квартиру, и заканчивая процессом подписания акта приёма-передачи квартиры. Купить квартиру в Челябинске, чтобы она полностью отвечала вашим запросам и требованиям, такие агентства помогают в кратчайшие сроки. Также они могут предложить свои услуги, если вас интересует продажа квартир в Челябинске. Кроме того, вашему выбору будут доступны не только квартиры от частных лиц, но и квартиры в Челябинске от застройщика.

          Если Вы хотите купить квартиру, не пользуясь услугами агентства, то следует уделить внимание нескольким важным вещам. Как это часто бывает, при въезде в новую выбранную вами квартиру, замечаешь, что в комнаты, которые при покупке выглядели светлыми и уютными, солнечный свет почти не попадает, или размер квартиры на первый взгляд выглядел внушительнее, чем оказался потом. Или же соседи оказались слишком веселыми или скандальными – сюрпризов может быть куда больше. Потому выбор квартиры следует осуществлять со всей ответственностью. Купить квартиру в Челябинске можно, проштудировав вспомогательные материалы: книги, соответствующую литературу, воспользоваться информацией из интернета и советами знакомых, уже совершивших покупку квартиры в Челябинске.

           Прежде чем купить квартиру нужно с самого начала присмотреться к месту расположения дома, обратить внимание на расстояние от остановок общественного транспорта и близость магазинов. Позаботьтесь о том, чтобы рядом находились детские сады, школы. Наведите справки о районе – возможно, недалеко расположены промышленные предприятия, работа которых может испортить воздух или лишить вас покоя различными шумовыми эффектами. Это лучше сделать до того, как вы осмотрите саму квартиру, так как зачастую, если понравилось само жилье, то можно не обратить внимание, на такие важные мелочи, касающиеся ее расположения. Это важно, и не зависит от того, собираетесь ли вы покупать квартиры в Челябинске от застройщика или же покупаете их у собственника. Обязательно при первом просмотре квартиры попросите показать план с размерами, ведь иногда помещение крайне сложно оценить визуально, а значит, есть риск быть обманутым в главном – в размерах квартиры.

             Чтобы купить квартиру, и не остаться разочарованным потом, нужно также обратить внимание на возраст самого дома, самым лучшим возрастом здания считается три-пять лет.
Прежде чем осматривать будущую жилплощадь, следует осмотреть дом, обратить внимание на состояние подъезда и лифта. Обязательно нужно уделить внимание состоянию этажа, где находится квартира, а также состоянию лестничных клеток и холлов на вашем, и соседних этажах. Это не менее важно, чем размер квартиры, поскольку данные характеристики имеют не только эстетическую важность. Ухоженность здания предполагает повышенную его долговечность и качественную работу по обслуживанию и устранению неполадок. Проведите тщательный осмотр квартиры на возможные не узаконенные в документах перепланировки, обратите внимание на состояние сантехнического оборудования. Спросите владельцев о наличии телефона, телевизионного кабеля в квартире, поинтересуйтесь причинами продажи квартиры, и наличием зарегистрированных в ней граждан, не являющихся собственниками квартиры, но имеющими право пользования, и уточните, как и когда они будут сняты с регистрационного учета. Не стесняйтесь задавать любые вопросы собственнику: спросите о наличии обстоятельств, вынуждающих к продаже квартиры на невыгодных условиях. Также желательно уточнить год, в котором собственник завладел квартирой. Будьте готовы к возможным рискам, связанным с соглашением о цене квартиры в Челябинске. Заранее наведите справки о возможных проблемах, сопряженных с договором. Так как этот пункт является одним из важнейших условий договора, то в ситуации, когда подлинная цена квартиры была отлична от указанной в договоре, участники несут все риски признания недействительности такой сделки, и кроме того всевозможные риски, сопряженные с этим. Если вы пользуетесь услугами агентства по покупке квартиры в Челябинске от застройщика, то все эти вопросы обычно решаются автоматически, так как вам сразу предоставляют всю необходимую информацию, завизированную руководящим представителем застройщика.

         Продажа квартир в Челябинске также может быть осуществлена самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. В первом случае вашей первейшей задачей является найти подходящего покупателя. Риски, которые связаны с данным мероприятием, зачастую основываются на безопасном и своевременном получении денег, а также сопряжены с разрешением налоговых вопросов. Если перед вами стоит задача: выгодная продажа квартир в Челябинске, нужно быть готовым к трудностям, вызванным интересом будущего покупателя к возможным недостаткам квартиры. Потому лучше, чтобы у Вас были на руках все документы, в том числе и документы, которые касаются перепланировок, пристроек и т.д. Называя цену будущему покупателю, будьте готовы к тому, что за отсутствие ремонта или наличие протечек, вам придется ее существенно сбавить.

            Планировка – это важнейший фактор, который должен повлиять на решение покупателя, и план квартиры лучше показать покупателю на первом просмотре. Хорошим спросом пользуются квартиры, в которых есть дополнительный бонус в виде хозяйственных помещений или увеличенной прихожей. Купить квартиру в Челябинске с идеальной планировкой не каждому по средствам, а потому важно, когда квартира имеет минимум неустранимых неудобств, и максимум возможностей ее перепланировки. Состояние квартиры – безусловно, важный, но не решающий фактор. Ваша задача: предоставить покупателю квартиру без серьезных недостатков, а мелочи, вроде косметического ремонта или замены отопления, покупатель может согласиться сделать самостоятельно.